1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
39.2万円/㎡
前年比-9.4%
横浜市磯子区
27.1万円/㎡
前年比-11.9%
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磯子駅前ビル住宅
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩1分
1972年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,019万円
35.6万円/㎡
1,038
1,692
2,346
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,346万円
29.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月16日
磯子駅前ビル住宅
1,680万円（29.6万円/㎡）/ 13階 / 56.7㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 1,680万円 | 29.6万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/01 | 2,290万円 | 40.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/22 | 1,680万円 | 32.3万円 | 13階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 2,520万円 | 44.4万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/15 | 2,580万円 | 45.5万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 1,380万円 | 24.3万円 | 11階 | 56.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/26 | 1,780万円 | 34.2万円 | 11階 | 52.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 35.5万円 | 11階 | 52.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 31.3万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 1,280万円 | 22.6万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,480万円 | 26.1万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,900万円 | 33.5万円 | 12階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,280万円 | 43.8万円 | 11階 | 52.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 42.0万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,999万円 | 41.5万円 | 12階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,999万円 | 41.5万円 | 1階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 31.4万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,700万円 | 32.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,700万円 | 32.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,700万円 | 31.7万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,980万円 | 34.9万円 | 8階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 34.9万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,980万円 | 36.9万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 38.4万円 | 10階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,080万円 | 36.7万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 42.0万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 45.6万円 | 10階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 45.5万円 | 14階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,080万円 | 36.7万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 45.5万円 | 9階 | 56.7㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/07/27 | 2,380万円 | 42.0万円 | 9階 | 56.7㎡ | 3K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 磯子駅前ビル住宅 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅1分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1972年 | 192戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,750万円 | 34.6万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 156戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 星和磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 166戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 第2磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 1,900万円 | 30.4万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 242戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 第1磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1970年 | 205戸 | SRC |
| 2024/03/20 | パイロットハウス磯子台 横浜市磯子区氷取沢町 | 金沢文庫駅36分 | 1,397万円 | 23.4万円 | 59.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 145戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.4%下落、横浜市磯子区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して9.2%割高です。