1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.0%
横浜市磯子区
31.9万円/㎡
前年比-4.5%
磯子駅前ビル住宅
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩1分
1972年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
2,336万円
41.2万円/㎡
1,444
2,039
2,634
3,229
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,634万円
36.0万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月7日
磯子駅前ビル住宅
1,900万円（33.5万円/㎡）/ 12階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,900万円 | 33.5万円 | 12階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,280万円 | 43.8万円 | 11階 | 52.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 42.0万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,999万円 | 41.5万円 | 12階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,999万円 | 41.5万円 | 1階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 31.4万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,700万円 | 32.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,700万円 | 32.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,700万円 | 31.7万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,980万円 | 34.9万円 | 8階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 34.9万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,980万円 | 36.9万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 38.4万円 | 10階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 磯子駅前ビル住宅 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅1分 | 1,900万円 | 33.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1972年 | 192戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,198万円 | 39.9万円 | 55.08㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 星和磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.89㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 166戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 第2磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 2,590万円 | 40.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 242戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 第1磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,380万円 | 41.5万円 | 57.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、横浜市磯子区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して5%割高です。
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神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR京浜東北線 / 磯子駅 徒歩 6分
1980年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR根岸線 / 磯子駅 徒歩 10分
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朝日パリオ横浜蒔田弐番館
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神奈川県横浜市磯子区森が丘一丁目
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アベニュー洋光台東
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
JR根岸線 / 洋光台駅 徒歩 14分
1988年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
JR根岸線 / 洋光台駅 徒歩 13分
1974年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
ジュウェル磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR京浜東北線 / 磯子駅 徒歩 6分
1980年築 / 5階建 / 44戸 / RC造